隨著(zhù)“雙碳”目標的推進(jìn)，既有建筑節能改造已成為城市可持續發(fā)展的重要抓手。樓宇自控系統(Building Automation System, BAS)作為智能化改造的核心技術(shù)，憑借其高效節能、智能管理的特性，正在重塑傳統建筑的能源利用模式。本文從技術(shù)應用、政策支持、改造效益等維度，深度解析樓宇自控如何賦能既有建筑節能改造。

　　一、既有建筑節能改造的痛點(diǎn)與樓宇自控的技術(shù)突破

　　既有建筑普遍存在能耗高、設備老化、管理粗放等問(wèn)題，而樓宇自控系統通過(guò)智能化集成與精準控制，為改造提供了高效解決方案：

　　1、圍護結構優(yōu)化與設備升級

　　空調系統智能調控：通過(guò)溫濕度傳感器實(shí)時(shí)監測環(huán)境參數，按需調節送風(fēng)量與溫度，在人員密集時(shí)段提升舒適度，空閑時(shí)段降低能耗，節能率可達20%-30%。

　　照明系統按需管理：結合人體感應與光線(xiàn)傳感器，實(shí)現無(wú)人區域自動(dòng)關(guān)燈、自然光充足時(shí)調暗人工照明，降低30%以上照明能耗。

　　給排水系統節水增效：智能監測水泵運行狀態(tài)與管道壓力，優(yōu)化供水策略，減少無(wú)效能耗與水資源浪費。

　　2、能源管理系統的綜合調度

　　樓宇自控系統集成能源管理平臺(EMS)，分析能耗數據并生成優(yōu)化方案，例如錯峰用電、設備聯(lián)動(dòng)控制等，顯著(zhù)降低運營(yíng)成本。

　　二、政策紅利與市場(chǎng)機遇：既有建筑改造的加速器

　　我國政策與市場(chǎng)需求的雙重驅動(dòng)，為樓宇自控技術(shù)落地提供了廣闊空間：

　　1、政策支持力度加大

　　財政補貼：北京、上海等地對公共建筑節能改造提供最高50%的補貼，推動(dòng)項目規?；瘜?shí)施。

　　標準規范：《建筑節能與可再生能源利用通用規范》(GB 55015-2021)明確要求既有建筑能效提升30%以上，樓宇自控成為達標關(guān)鍵。

　　2、萬(wàn)億級市場(chǎng)潛力釋放

　　據測算，我國既有建筑改造市場(chǎng)規模超萬(wàn)億元，覆蓋商業(yè)綜合體、醫院、老舊小區等多場(chǎng)景，智能控制技術(shù)需求激增。

　　三、改造效益：經(jīng)濟、環(huán)境與社會(huì )價(jià)值三重提升

　　樓宇自控系統通過(guò)技術(shù)與管理的雙重優(yōu)化，實(shí)現多維度效益：

　　1、經(jīng)濟效益

　　降本增效：上海某商業(yè)綜合體改造后年節能率40%，投資回收期僅5年;北京老舊小區引入太陽(yáng)能熱水系統，居民能耗費用降低25%。

　　資產(chǎn)增值：綠色認證建筑租金溢價(jià)可達10%-15%，吸引ESG投資。

　　2、環(huán)境效益

　　智能建筑平均減少碳排放20%-30%，助力實(shí)現“碳中和”目標。

　　3、社會(huì )效益

　　疫情期間，樓宇自控系統通過(guò)新風(fēng)智能調節保障室內空氣質(zhì)量，提升健康安全水平。

　　四、未來(lái)趨勢：技術(shù)融合與市場(chǎng)化創(chuàng )新

　　樓宇自控技術(shù)正朝著(zhù)智能化、集成化、市場(chǎng)化方向演進(jìn)：

　　1、技術(shù)融合

　　AI與大數據深度應用：通過(guò)機器學(xué)習預測能耗需求，動(dòng)態(tài)調整設備運行策略，節能潛力提升15%以上。

　　物聯(lián)網(wǎng)與智慧城市聯(lián)動(dòng)：與電網(wǎng)、交通系統數據互通，實(shí)現區域能源協(xié)同調度。

　　2、商業(yè)模式創(chuàng )新

　　合同能源管理（EMC）：企業(yè)零投資即可享受節能收益，降低改造門(mén)檻。更多樓宇自控資訊，關(guān)注裕乾官網(wǎng)！

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裕乾(4006569698，www.szspca.com)是一家智慧化系統集成軟硬件研發(fā)、銷(xiāo)售、服務(wù)為主的高新技術(shù)企業(yè)。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，公司已成為智慧建筑、智慧工業(yè)、智慧環(huán)保、智慧電力、智慧水利、智慧農業(yè)等領(lǐng)域，具有自主研發(fā)能力、自主知識產(chǎn)權與自主品牌一體化的先進(jìn)解決方案供應商、系統集成綜合服務(wù)商。